1、瓷砖返潮是温度较高的潮湿空气（相对湿度在90%以上）遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面产生凝结水（一般温度在2℃左右时即会产生）这种情况多数发生在梅雨季节，雨水多，气温高，湿度大一旦气候转晴干燥，返潮现象即可消除
2、瓷砖返潮是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿，并加剧整个房间湿度情况的恶化这种情况往往常年发生，较难处理此外，还有室外的排水不畅、房间的通风不好等原因南方大部分地区地表层多属粘土和亚粘土粘土毛细孔水位上升高度可达2~2.5米，亚粘土则达1~1.3米用密实性差的建筑材料做室内地面时，会增强毛细作用，地面返潮现象更严重
